En Sánchez Pau Administraciones, te ofrecemos una una amplia gama de servicios diseñados para proteger tus intereses y garantizar el funcionamiento eficiente de tu comunidad.
Administrador de fincas
El Administrador de Fincas es un profesional dedicado a la administración de inmuebles, cuyas funciones vienen descritas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y son las siguientes:
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Velar por el buen régimen del edificio, sus instalaciones y servicios.
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Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
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Atender a la conservación y entretenimiento del edificio, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
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Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
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Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la Comunidad.
Servicios de gestión de comunidades y asesoramiento legal
Sabemos que gestionar una comunidad puede ser una tarea desafiante. Es por eso que nos encargamos de todas las gestiones administrativas para que puedas disfrutar de una experiencia sin complicaciones. Además, damos asesoramiento experto en materia civil, laboral, fiscal y Propiedad Horizontal para asegurar que estés al tanto de tus derechos y obligaciones.
Nuestros servicios incluyen:
Constitución de comunidades en régimen de propiedad horizontal
Te ayudamos en todo el proceso de establecer una comunidad en régimen de propiedad horizontal, asegurando que todos los aspectos legales y administrativos estén en orden.
Gestión contable
Nos encargamos de la contabilidad de tu comunidad, llevando un registro preciso de los ingresos y gastos, y proporcionándote informes claros y detallados para una mejor toma de decisiones.
Remisión de liquidación trimestral de gastos
Mantenemos una transparencia total al enviar trimestralmente la liquidación de gastos, incluyendo una fotocopia de todas las facturas involucradas, al presidente de la comunidad.
Gestión de contratos con proveedores y suministros
Nos ocupamos de negociar y gestionar los contratos con proveedores y suministros, asegurando que obtengas los mejores servicios y productos al mejor precio.
Comunicación y seguimiento de siniestros
Actuamos como intermediarios en la comunicación y seguimiento de siniestros, asegurando una respuesta rápida y eficiente para resolver cualquier problema que pueda surgir.
Preparación y ejecución de convocatorias de Juntas Ordinarias y Extraordinarias
Nos encargamos de la planificación y organización de las juntas ordinarias y extraordinarias, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y que todos los miembros de la comunidad estén debidamente informados.
Reuniones periódicas con la comunidad y redacción de actas
Realizamos reuniones periódicas con la comunidad para mantener una comunicación fluida y transparente. Además, redactamos actas detalladas de cada reunión para mantener un registro claro de las decisiones y acuerdos tomados.
Custodia de documentación y llevanza del libro de actas
Nos encargamos de la custodia segura de toda la documentación relevante de la comunidad y llevamos un registro actualizado del libro de actas.
Seguimiento y control de obras
Supervisamos de cerca cualquier obra o proyecto que se lleve a cabo en la comunidad, garantizando que se cumplan los plazos, los estándares de calidad y que se respeten los presupuestos acordados.
Gestión de obras de accesibilidad y rehabilitación
Te apoyamos en la gestión de obras de accesibilidad y rehabilitación, asegurando que se realicen de acuerdo con las normativas vigentes y mejorando así la calidad de vida de todos los miembros de la comunidad.
Control y gestión de las Inspecciones Técnicas de Edificios y otros aspectos de seguridad
Nos encargamos de coordinar y gestionar las inspecciones técnicas de edificios, incluyendo las inspecciones técnicas de ascensores e instalaciones eléctricas. Además, supervisamos las correcciones requeridas por los organismos de control para garantizar que tu edificio cumpla con los estándares de seguridad establecidos.
Expedición de certificados de estar al corriente de pago
Emitimos certificados que demuestran que los propietarios están al día en sus pagos con la comunidad de propietarios. Estos certificados son útiles para trámites legales, financieros y de cualquier otra índole que requieran comprobar la situación financiera de los propietarios.
Gestión y presentación de modelos ante la Agencia Tributaria y otros organismos oficiales
Nos encargamos de la gestión y presentación de los modelos fiscales requeridos por la Agencia Tributaria y otros organismos oficiales. Nos aseguramos de que todos los trámites fiscales de la comunidad se realicen de manera adecuada y en cumplimiento de la normativa vigente.
Gestión de cobros de propietarios morosos
Enfrentarse a propietarios morosos puede ser complicado. Nuestro equipo se encarga de la gestión de cobros a propietarios que tienen deudas pendientes con la comunidad. Tomamos medidas eficientes para asegurar el cumplimiento de los pagos y proteger los intereses de la comunidad.
Tramitación de subvenciones
Identificamos y gestionamos las subvenciones disponibles para tu comunidad, facilitando el acceso a recursos financieros que pueden utilizarse para proyectos de mejora, renovación o rehabilitación. Nos encargamos de la tramitación completa, asegurando que se cumplan los requisitos y plazos establecidos.
Asistencia jurídica en reclamación a deudores
Contamos con un equipo legal especializado que brinda asistencia en casos de reclamación a deudores. Tomamos medidas legales adecuadas para recuperar las deudas pendientes, protegiendo los intereses de la comunidad y buscando soluciones eficientes.
En Sánchez Pau Administraciones, nos comprometemos darte un servicio personalizado y de alta calidad, adaptado a las necesidades específicas de tu comunidad. Nuestro equipo de profesionales está listo para ayudarte en todo.
¡Descubre cómo podemos ayudarte a simplificar la gestión administrativa!